Estimation théorique
Place Ernest Vila,32380 Saint Clar (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Ernest Vila,32380-Saint Clar indique un avis de valeur compris entre 118.000€ et 133.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.180€ et 1.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 133.000€ avec un indice de confiance de 1.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.169€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.169€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avezan (32023), comprenant 112 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 837€ avec un indice de confiance de 5.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 133.000€ avec un indice de confiance de 1.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.169€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.169€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avezan (32023), comprenant 112 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 837€ avec un indice de confiance de 5.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-30 | 13 | AV DE GASCOGNE | 5 | 135 | 949 | 40000€ | 296€ |
2023-01-10 | 30 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 72 | 207 | 55000€ | 764€ |
2022-02-16 | 10 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 109 | 134 | 153000€ | 1404€ |
2023-04-24 | 5410 | AV DE GASCOGNE | 4 | 94 | 500 | 32500€ | 346€ |
2019-06-21 | 2 | CHE DE LARROQUE | 7 | 210 | 2191 | 289300€ | 1378€ |
2022-07-01 | 23 | AV DU FAUBOURG | 4 | 190 | 409 | 150000€ | 789€ |
2021-05-03 | 24 | CHE DU BRUZAU | 4 | 90 | 1004 | 185000€ | 2056€ |
2019-12-30 | 28 | AV DU FAUBOURG | 6 | 143 | 284 | 110000€ | 769€ |
2019-09-23 | 26 | AV DU FAUBOURG | 7 | 133 | 334 | 118000€ | 887€ |
2019-10-14 | 6 | PL DE LOMAGNE | 3 | 100 | 61 | 71600€ | 716€ |
2019-08-01 | 3 | RUE DE LA POSTE | 4 | 99 | 188 | 101000€ | 1020€ |
2022-08-19 | 22 | RUE DU 8 MAI 1945 | 2 | 78 | 77 | 108370€ | 1389€ |
2022-05-25 | 17 | RUE DE LA POSTE | 3 | 50 | 41 | 76490€ | 1530€ |
2023-02-20 | 1 | RUE DU GENERAL VIDALON | 3 | 71 | 681 | 140000€ | 1972€ |
2022-05-25 | 5431 | A PONSAN | 6 | 160 | 1652 | 197000€ | 1231€ |
2019-12-16 | 16 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 99 | 136 | 130000€ | 1313€ |
2019-10-07 | 22 | AV DU FAUBOURG | 4 | 97 | 92 | 78500€ | 809€ |
2022-01-12 | 3 | PL DASTROS | 4 | 73 | 67 | 50000€ | 685€ |
2021-07-16 | 2 | CAMINOT D'ARMANHAC | 1 | 99 | 76 | 52000€ | 525€ |
2021-07-07 | 1 | PL DASTROS | 5 | 75 | 95 | 110000€ | 1467€ |
2021-03-10 | 4 | RUE DE LA VIEILLE EGLISE | 2 | 66 | 51 | 65000€ | 985€ |
2021-04-12 | 7 | RUE MAIGNAUT | 5 | 200 | 693 | 134000€ | 670€ |
2022-07-21 | 8 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 180 | 485 | 290750€ | 1615€ |
2021-12-07 | 9 | RUE MAIGNAUT | 4 | 107 | 161 | 171650€ | 1604€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 160 | 106 | 232000€ | 1450€ |
2019-06-14 | 1 | RUE DE LA VIEILLE EGLISE | 5 | 69 | 57 | 49000€ | 710€ |
2022-11-30 | 1 | RUE DU TOUQUET | 3 | 70 | 87 | 73410€ | 1049€ |
2020-10-26 | 6 | CHE DE SAINT ROCH | 6 | 164 | 590 | 305000€ | 1860€ |
2022-01-17 | 3 | RUE DE LA VIEILLE EGLISE | 2 | 50 | 38 | 35000€ | 700€ |
2019-08-19 | 12 | RUE MAIGNAUT | 2 | 58 | 81 | 40000€ | 690€ |
2020-06-15 | 16 | CHE DE SAINT ROCH | 4 | 116 | 1399 | 295000€ | 2543€ |
2022-02-15 | 7 | RUE DE LA VIEILLE EGLISE | 1 | 32 | 24 | 38400€ | 1200€ |
2021-10-08 | 2 | RUE DU PRIEURE | 5 | 88 | 138 | 240800€ | 2736€ |
2020-01-10 | 4 | AV DU FAUBOURG | 3 | 80 | 114 | 45000€ | 563€ |
2021-01-25 | 4 | RUE MAIGNAUT | 5 | 205 | 238 | 175000€ | 854€ |
2021-10-21 | 1 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 158 | 105 | 80000€ | 506€ |
2022-07-04 | 8 | PL DE L EGLISE | 5 | 200 | 197 | 141600€ | 708€ |
2021-10-28 | 28 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 82 | 69 | 50000€ | 610€ |
2021-06-15 | 11 | RUE GAMBETTA | 3 | 65 | 51 | 55000€ | 846€ |
2022-04-13 | 2 | RUE DU CASTET VIEIL | 5 | 169 | 284 | 143680€ | 850€ |
2022-01-31 | 2 | RUE DES NOBLES | 7 | 154 | 304 | 180000€ | 1169€ |
2022-03-09 | 2 | RUE GAMBETTA | 3 | 74 | 54 | 100600€ | 1359€ |
2023-01-13 | 7 | RUE MONT D'ARRATZ | 4 | 92 | 1048 | 220000€ | 2391€ |
2019-09-16 | 7 | RUE CARNOT | 8 | 224 | 403 | 110000€ | 491€ |
2023-06-23 | 11 | RUE LOUIS CAMES | 4 | 90 | 72 | 98000€ | 1089€ |
2020-03-02 | 6 | RUE ARGENTERE | 3 | 63 | 137 | 80000€ | 1270€ |
2021-03-22 | 7 | RUE ARGENTERE | 2 | 65 | 32 | 71430€ | 1099€ |
2022-03-08 | 13 | RUE LOUIS CAMES | 4 | 71 | 60 | 53000€ | 746€ |
2023-02-03 | 3 | RUE CANTOLOUP LA VALLEE | 2 | 62 | 87 | 123492€ | 1992€ |
2022-12-29 | 17 | RUE CARNOT | 4 | 90 | 140 | 118000€ | 1311€ |
2022-11-16 | 9 | RUE ARGENTERE | 4 | 179 | 867 | 43000€ | 240€ |
2020-02-25 | 10 | RUE MONT D'ARRATZ | 5 | 113 | 500 | 42383.5€ | 375€ |
2022-08-18 | 5638 | A TRUQUET | 2 | 60 | 1875 | 180000€ | 3000€ |
2021-08-17 | 5018 | AU NEGRE | 3 | 106 | 1664 | 266920€ | 2518€ |
2021-07-09 | 5646 | A GRIMAUT | 3 | 119 | 1010 | 215420€ | 1810€ |
2019-12-27 | 5002 | A LANTRAS | 4 | 70 | 2055 | 110000€ | 1571€ |
2022-06-09 | 5514 | AS PEYRIS | 4 | 122 | 500 | 367500€ | 3012€ |
2019-05-28 | 5480 | A EMPEYRON | 3 | 104 | 2600 | 74900€ | 720€ |
2023-06-28 | 5573 | A LARIE | 3 | 150 | 3233 | 271030€ | 1807€ |
2022-11-22 | 5010 | AUX GOUJATS | 3 | 90 | 650 | 80000€ | 889€ |
2021-06-09 | 5590 | A JOUAN D ESTIEU | 4 | 80 | 2980 | 227940€ | 2849€ |
2021-11-04 | 5074 | A CARRETE | 5 | 110 | 1000 | 183200€ | 1665€ |
2022-09-08 | 5013 | A JOUAN D HIVER | 6 | 200 | 3300 | 375000€ | 1875€ |
2021-07-20 | 5055 | A ENBERNIN CHRISTIAN | 2 | 108 | 35 | 90000€ | 833€ |
2021-08-03 | 1 | IMP DU PADOUENC | 5 | 148 | 1536 | 423855€ | 2864€ |
2021-07-06 | 2 | RUE DU PADOUENC | 3 | 70 | 1086 | 84000€ | 1200€ |
2021-09-13 | 5009 | A LABARTHE | 8 | 295 | 3800 | 658700€ | 2233€ |
2021-09-22 | 5006 | LAU | 7 | 200 | 2882 | 352890€ | 1764€ |
2020-01-15 | 5007 | A ENBARTHE | 3 | 190 | 2394 | 235000€ | 1237€ |
2020-09-15 | 5025 | HAMEAU DE MAGNAS | 4 | 115 | 674 | 110000€ | 957€ |
2021-12-17 | 5061 | AU VIGNARES | 1 | 55 | 200 | 86000€ | 1564€ |
2021-03-30 | 5050 | A ENCARION | 6 | 300 | 3271 | 1030000€ | 3433€ |
2020-05-15 | 5091 | AU MOULIN | 5 | 250 | 2640 | 259930€ | 1040€ |
2021-09-27 | 5050 | A PICOULIN | 3 | 80 | 1150 | 170000€ | 2125€ |
2019-11-08 | 5042 | AU VIGNARES | 4 | 110 | 2491 | 315000€ | 2864€ |
2021-09-28 | 5121 | A NAUDIN | 6 | 190 | 21269 | 480000€ | 2526€ |
2020-03-10 | 5093 | A ENCARION | 7 | 262 | 482 | 149000€ | 569€ |
2022-01-04 | 5022 | A LA BARTOUILLE | 11 | 320 | 2110 | 580000€ | 1813€ |
2023-05-03 | 5093 | A LA BARTOUILLE | 5 | 120 | 1257 | 190000€ | 1583€ |
2021-04-17 | 5118 | A NAUDIN | 4 | 126 | 751 | 320000€ | 2540€ |
2021-05-28 | 5119 | A NAUDIN | 3 | 166 | 160 | 204400€ | 1231€ |
2020-01-24 | 5041 | AUX COUCHOUS | 3 | 83 | 988 | 155000€ | 1867€ |
2022-01-26 | 5124 | A BOUTAN | 3 | 150 | 1500 | 169000€ | 1127€ |
2022-02-25 | 5029 | A CASCAVET | 3 | 92 | 5263 | 135000€ | 1467€ |
2021-12-16 | 5132 | AU LAVAIL | 5 | 125 | 528 | 60000€ | 480€ |
2020-05-25 | 5126 | AU PLAING | 3 | 150 | 2637 | 395000€ | 2633€ |
2019-12-06 | 5071 | AU VILLAGE | 2 | 80 | 89 | 115000€ | 1438€ |
2022-02-07 | 5069 | AU VILLAGE | 4 | 100 | 168 | 105000€ | 1050€ |
2019-10-07 | 5037 | AU VILLAGE | 6 | 200 | 2159 | 117000€ | 585€ |
2021-03-24 | 5080 | AU VILLAGE | 4 | 242 | 160 | 180000€ | 744€ |
2022-10-10 | 161 | RUE DU LAVOIR | 4 | 120 | 1391 | 140000€ | 1167€ |
2020-12-15 | 5004 | AUX MERIGOUX | 5 | 155 | 2909 | 410000€ | 2645€ |
2021-06-28 | 4 | RUE DE LA FABRIQUE | 4 | 110 | 86 | 98000€ | 891€ |
2021-02-16 | 7 | RUE DE L'AN 12 | 3 | 96 | 65 | 74200€ | 773€ |
2022-05-06 | 13 | RUE PAUL SABATHE | 6 | 206 | 423 | 205100€ | 996€ |
2021-08-04 | 4 | RUE DES PYRENEES | 4 | 180 | 42 | 65000€ | 361€ |
2020-10-08 | 5039 | AU VILLAGE | 6 | 174 | 817 | 305000€ | 1753€ |
2020-03-06 | 6 | RUE MILLOMES | 3 | 96 | 31 | 93000€ | 969€ |
2022-10-10 | 5053 | A ENTERRENE | 3 | 150 | 561 | 395665€ | 2638€ |
2023-03-22 | 2 | RUE DE L'AN 12 | 7 | 200 | 1236 | 164000€ | 820€ |
2019-07-01 | 5054 | A ENTERRENE | 8 | 250 | 925 | 461940€ | 1848€ |
2022-04-19 | 115 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 110 | 261 | 30000€ | 273€ |
2020-08-06 | 3 | PROM VITAL LACAZE | 7 | 180 | 336 | 380000€ | 2111€ |
2020-10-28 | 5044 | A LARTIGOLLE | 10 | 350 | 1124 | 190000€ | 543€ |
2022-12-01 | 1 | RTE DU LAVOIR | 4 | 160 | 149 | 97500€ | 609€ |
2020-09-15 | 5064 | EN VILLE | 3 | 71 | 733 | 203950€ | 2873€ |
2020-10-27 | 3 | RUE D'EN BIGORRE | 5 | 175 | 1053 | 684000€ | 3909€ |
2023-05-03 | 6 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 178 | 320 | 345161€ | 1939€ |
2023-06-15 | 268 | RTE D'URDENS | 4 | 149 | 11336 | 225000€ | 1510€ |
2020-09-21 | 8 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 250 | 1740 | 255000€ | 1020€ |
2021-02-09 | 5096 | AU VILLAGE | 4 | 164 | 1145 | 120000€ | 732€ |
2020-04-09 | 19 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 80 | 306 | 46500€ | 581€ |
2019-11-30 | 5076 | AU VILLAGE | 4 | 56 | 90 | 35500€ | 634€ |
2021-06-10 | 5076 | AU VILLAGE | 4 | 56 | 90 | 50000€ | 893€ |
2021-03-16 | 8 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 120 | 1998 | 219282€ | 1827€ |
2019-11-06 | 5075 | AU VILLAGE | 3 | 45 | 120 | 125000€ | 2778€ |
2021-10-28 | 5075 | AU VILLAGE | 3 | 45 | 120 | 189000€ | 4200€ |